Su estilo de vida: En gran medida, lo que determina qué vivienda y qué vecindario son los más convenientes para usted depende de su estilo de vida. Si una familia tiene hijos pequeños, es preferible una vivienda ubicada en una tranquila calle sin salida, donde no pasen vehículos y sus hijos puedan andar en bicicleta sin problemas, en lugar de una vivienda ubicada en una calle transitada. Quizás a otra familia, pareja o persona les resulte más atractivo vivir a pocas cuadras del trabajo y otras comodidades que ofrece la ciudad, como restaurantes, galerías de arte, clubes y cafeterías. Otros tal vez prefieran una propiedad que les brinde fácil acceso a los espacios al aire libre, como parques, playas o lagos.

Tipo de vivienda: Comprender su estilo de vida también puede ayudarlo a determinar qué tipo de vivienda le puede resultar interesante. Mientras muchos sueñan con un pequeño chalé con un bello jardín en una calle tranquila, muchas personas que compran una vivienda por primera vez se sienten atraídos por la conveniencia y la comodidad de los condominios, las casas adosadas y los dúplex, ya que posiblemente sean más accesibles que una vivienda unifamiliar y estén ubicados en áreas más urbanas o no tan alejadas, cerca de centros comerciales, restaurantes y otras comodidades. Otras personas que compran una vivienda por primera vez desean que esté ubicada en una urbanización nueva. Sin embargo, otros consideran la oportunidad de comprar una vivienda para refaccionar y obtener el capital con esfuerzo y muchas visitas a la ferretería. Comprar una vivienda, independientemente de qué tipo se trate, es más que una transacción financiera. Mantenerla y preservar o realzar su valor conlleva un compromiso de tiempo y energía.

La importancia de la ubicación: Mientras mira los avisos clasificados en el periódico o busca viviendas en Internet, fácilmente se dará cuenta de que una vivienda ubicada en un sitio cuesta más que otra con las mismas características, la misma superficie en metros cuadrados y las mismas dimensiones, pero que está ubicada en un sitio diferente.

Los factores como la seguridad, la calidad escolar y la cercanía a los centros comerciales y lugares de entretenimiento pueden contribuir a la demanda de viviendas en un determinado vecindario. Entre otras cuestiones que se deben considerar, figuran: ¿Qué distancia desea recorrer diariamente para ir al trabajo? ¿Qué tan cerca de la familia y los amigos desea estar? ¿Tiene hijos pequeños que disfrutarían de una zona de esparcimiento cercana? Imaginar su vida cotidiana en un determinado vecindario es una buena manera de predecir si se encontrará a gusto allí.

Las condiciones de la vivienda: Cuando recorra las viviendas que están en venta, debe prestar mucha atención a las condiciones en las que se encuentran. ¿Está en buenas condiciones o será necesario refaccionarla o modificarla para satisfacer sus gustos? Un punto de inicio para reconocer las condiciones en las que se encuentra la vivienda son las características de sus instalaciones mecánicas, por ejemplo, la antigüedad y el estado de los sistemas de calefacción y refrigeración, el sistema eléctrico y las cañerías. Luego, puede considerar las condiciones de las habitaciones, como el piso, las puertas y las paredes. Las condiciones del exterior también son importantes: el techo, el revestimiento, las ventanas e incluso los pasillos. Pero eso no es todo. Observe detalladamente las viviendas del vecindario, ¿se les realiza un mantenimiento? ¿Los vecinos están ampliando sus viviendas? ¿Mantienen los jardines prolijos? Todos estos factores no sólo determinan el valor justo de mercado actual de la vivienda, sino que también juegan un papel importante en el futuro, cuando quiera venderla.

Construcción de la vivienda: Si usted ha buscado la casa de sus sueños durante mucho tiempo, pero no tuvo éxito, o si quiere ser el primer propietario de una vivienda para estrenar, debe considerar la posibilidad de construir. De esa manera, tendrá más oportunidades de personalizar las características y el diseño de la vivienda, así como elegir electrodomésticos y materiales de construcción más modernos. Además, por lo general obtiene una garantía del encargado de la construcción que cubre los problemas que pudieran surgir durante el primer año.

Valor de reventa: En algún momento del futuro tendrá muchas posibilidades de vender su vivienda. Debido a que muchas personas que compran viviendas por primera vez la adquieren cuando son adultos jóvenes, normalmente después la venden para mudarse a una más grande acorde a su carrera profesional y a su intención de formar una familia. Por tal motivo, antes de pisar su nueva vivienda por primera vez, es muy importante considerar a qué precio podrá venderla. Esto se llama valor de reventa. Como los posibles compradores que vean su vivienda se harán las mismas preguntas que usted se hizo cuando la compró, el vecindario, las escuelas, el acceso al transporte, las características especiales, y también todos los factores abordados anteriormente, son cuestiones que tendrán importancia cuando venda su vivienda.

Sin embargo, independientemente de cuán atrayente sea su vivienda, los cambios en la economía o en el mercado de bienes raíces que escapan a su control pueden tener mayor impacto en su valor de reventa que cualquier otro factor. Por tal motivo, cuando compre su vivienda, no debe dar por sentado que después podrá venderla por el mismo precio que pagó.