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TUTORIALES DE HIPOTECASOtras formas de financiamiento
1. Acuerdos de alquiler con opción a compra: Un alquiler con opción a compra le permite alquilar y ocupar la vivienda, y a la vez tiene un contrato para comprar la propiedad por una cantidad determinada en un momento predeterminado en el futuro. Hay dos documentos involucrados: un acuerdo de alquiler o arrendamiento y un contrato de compra para adquirir la propiedad en una fecha posterior. Los acuerdos de alquiler con opción a compra varían según la transacción, por lo que no hay una forma estándar de contrato. Generalmente, se separa una parte de cada pago de alquiler con el propósito de acumular fondos para el pago anticipado y los costos de cierre. 2. Segunda hipoteca: Una hipoteca que tiene un gravamen supeditado a la primera hipoteca. Una segunda hipoteca puede utilizarse para obtener capital de la propiedad o proveer de fondos adicionales para la compra de una propiedad. A veces las segundas hipotecas se utilizan cuando un prestatario toma una primera hipoteca con una tasa de interés más baja y necesita compensar la diferencia entre el préstamo y el precio de venta. 3. Préstamo puente: Un préstamo a corto plazo asegurado por la vivienda actual del prestatario (generalmente a la venta) que permite el uso de las ganancias para la construcción o el cierre de la compra de una vivienda nueva antes de que se venda la vivienda actual. También se lo conoce como "préstamo recíproco al descubierto". |
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