La compra de una vivienda será una de las compras más grandes que hará en su vida. Es importante que se tome el tiempo necesario para aprender sobre las hipotecas, como también sobre los prestamistas que las otorgan. No dude en entrevistar a varios prestamistas para comprender bien qué prestamista y qué programas de préstamo satisfarán mejor sus necesidades. Aquí hay algunas preguntas que debe tener en cuenta para hacerle al prestamista hipotecario:

• ¿Qué tipos de préstamos hipotecarios ofrece?
• ¿Tiene algún programa específico para los compradores de primera vivienda?
• ¿Qué tasas de interés ofrece en la actualidad por un préstamo a tasa fija de 30 años sin pagar ningún punto?
• ¿Ofrece algún incentivo, como una reducción de la tasa de interés o los costos de cierre, si ya uso algún otro servicio financiero de su institución?
• ¿Se exigirá un seguro de hipotecas para los préstamos que no sean hipotecas aseguradas por la FHA o garantizadas por la VA?
• Si obtengo una hipoteca de su institución financiera, ¿seguirá su compañía ocupándose el préstamo por lo que dure, o piensa que se venderá a otra compañía para que se encargue?
• ¿Cuánto capital debe ser pagado para que se elimine el requisito del seguro?
• ¿Qué son las primas del seguro? ¿Son reembolsables si pago la hipoteca por anticipado?
• ¿Se me exigirá que cree una cuenta de plica para los impuestos y el seguro? De ser así, ¿durante cuánto tiempo debo pagar en la cuenta de plica? En algún punto, ¿me permitirá el prestamista cancelar la cuenta de plica y pagar estos costos directamente?
• Si el prestamista no me exige crear una cuenta de plica para el pago de los impuestos y el seguro, ¿puedo crear una cuenta de plica de manera voluntaria? (Debe considerar muy bien cuál sería su pago mensual para el capital, el interés, los impuestos y el seguro, aun si no deposita en garantía estos pagos, y los impuestos y el seguro no están incluidos en el monto de su pago mensual).
• ¿Qué cargos se cobrarán en el cierre? Por ejemplo: puntos, emisión del préstamo, resúmenes, honorarios de abogados, tasaciones, informes de inspección por termitas e informes crediticios.
• Si cancelo este préstamo antes, ¿se me impondrá una multa por pago anticipado? De ser así, ¿puedo obtener un préstamo con una tasa de interés más alta sin una multa por pago anticipado? (Debe pensar bien si desea obtener un préstamo con multa por pago anticipado, ya que éstas pueden ser de miles de dólares en caso de que pague el préstamo de manera anticipada).