Son pocas las personas que pueden pagar el precio total de compra en efectivo cuando adquieren una vivienda y, por lo tanto, la mayoría debe obtener financiamiento. El financiamiento de una vivienda puede ser un proceso complicado, simplemente porque comprar una vivienda o una propiedad con frecuencia es costoso e involucra la transferencia del derecho de propiedad de una persona a otra.

Antes de que piense en comprar y posiblemente financiar una vivienda, debe analizar detenidamente su situación financiera para asegurarse de que puede costear la vivienda y, además, mantenerla en el contexto de su panorama financiero más amplio.

Para muchos estadounidenses, ser propietario de una vivienda ha sido el pilar de toda una vida de adquisición de patrimonio. Sin embargo, es importante recordar que el financiamiento de una vivienda es una obligación seria, que conlleva una variedad de riesgos.

La cantidad y variedad de opciones de financiamiento puede ser algo abrumador al principio, pero la mayoría corresponden a estas categorías principales:

Efectivo: Puede pagar una vivienda en efectivo, lo que evita los costos de pedir dinero prestado de un tercero para pagar la vivienda en un período determinado.




Financiamiento convencional: A las hipotecas convencionales se las denomina así para diferenciarlas de los préstamos respaldados por el Gobierno, como los préstamos de la Federal Housing Authority (FHA, Autoridad Federal de la Vivienda) y la Veterans Administration (VA, Administración de Veteranos).




Programas del gobierno federal: Son programas que patrocina el gobierno federal a través de la Federal Housing Authority (Autoridad Federal de la Vivienda), la Veterans Administration (Administración de Veteranos) o la Farmers Home Administration (Administración de la Vivienda para Agricultores).




Otras formas de financiamiento: Son arreglos alternativos y variados que hace el comprador para el financiamiento de una vivienda que pueden incorporar los elementos de programas financieros convencionales.

Recuerde que las opciones de financiamiento se ven afectadas por las prácticas bancarias y de bienes raíces locales y regionales y, en algunas áreas, por la legislación estatal.